Что решил суд
Верховный суд постановил, что включение в платёжные квитанции задолженностей за капитальный ремонт, возникших более трёх лет назад, недопустимо. В одном из дел оператор капремонта из Ленинградской области оспаривал предписание жилищного надзора убрать из платёжек долги за период 2016–2023 годов, но суд подтвердил применение трёхлетнего срока исковой давности по ГК РФ.
Как это работает
Истечение срока исковой давности не аннулирует само по себе долг, но лишает кредитора механизмов принудительного взыскания. После трёх лет требование нельзя исполнить посредством зачёта, безакцептного списания средств или внесудебного обращения взыскания на залог.
Кому это важно
Решение может защитить покупателей вторичного жилья, которые получают в нагрузку долги прежнего собственника, а также наследников — для старых задолженностей теперь сложнее применять принудительные меры.
Никто не должен оставаться под угрозой обременения на неопределённый срок; должник вправе знать, в течение какого времени он сохраняет ответственность перед кредитором.
