Кратко
Корректировка условий программы «Семейная ипотека» изменит параметры кредитования и повлечёт за собой рост ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. По предварительным расчётам, максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб..
Почему может вырасти платёж
По расчётам, сочетание нескольких факторов — дифференциация ставок в зависимости от числа детей, сокращение срока кредитования и увеличение максимальной суммы кредита — приведёт к росту максимальных платежей для большинства семей на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые выплаты указаны для семей с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — для семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. В обоих случаях максимально возможный кредит рассматривается на уровне 18 млн руб.
Текущие условия и сроки изменений
Действующие на сегодня параметры семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В настоящий момент условия унифицированы для всех семей:
- Процентная ставка — 6%.
- Максимальный срок кредита — 30 лет.
- Максимальный размер кредита — 12 млн руб.
Предлагаемые изменения направлены на целевую поддержку больших семей, но одновременно они могут увеличить бремя ежемесячных выплат для получателей льготных условий, особенно при сокращении срока кредитования.
