План Минфина
Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено к 2030 году сократить долю государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
Текущая ситуация и цель
По состоянию на начало года доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке оценивалась примерно в 90%. Минфин рассчитывает увеличить долю жилищных кредитов, выдаваемых на рыночных условиях.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.»
Финансовые последствия
Аналитики отмечают, что средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года. В течение этого периода государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые льготные кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
Эксперты также указывают, что расходы на льготные ипотечные программы в прошлом году достигли примерно 2 трлн рублей — исторического максимума.
