Обеспеченность ЖК школами и рынок жилья: региональная картина
По данным анализа, Новосибирская область демонстрирует лидирующие показатели: доля ЖК с доступом к средним школам достигает 52,5%. В Тюменской области — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Волгоградская область и Ставропольский край существенно отстают, менее чем в четверти ЖК присутствуют школы.
С учётом детских садов Новосибирск также сохраняет лидирующие позиции: около 50,8% многоквартирных домов подключены к детским садам.
С января 2023 года в регионе на рынок выведено примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по ипотечным договорам — 68,5 тыс.
За 3,5 года застройщики сдали на 41 тыс. объектов больше, чем было реализовано по договорам долевого участия.
Также по сделкам купли‑продажи продано дополнительно 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка продолжила расти к концу второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
С учётом продаж ситуация менее благоприятна: продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
В Госдуму внесён законопроект об упрощении процедуры согласования продажи жилья супруге у командира части на случай отсутствия нотариусов в воинских частях.
Это предупреждает жилищные вопросы семей в тылу и отражает переход к новым порядкам в сфере недвижимости.
ЦБ опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов.
Базовый сценарий предусматривает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Инвестиционная активность в основном ожидается со стороны государства.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
Проинфляционный сценарий предполагает рост бюджетных трат и сокращение занятости ресурсов, что может привести к стагфляции — инфляции при слабой экономической активности.
Самый тяжелый риск — глобальный экономический кризис, что может вызвать снижение ВВП России на несколько лет.
Ожидается, что ситуация будет развиваться в зависимости от внешних условий; следите за обновлениями.
