Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Что решила Госдума?

Парламент во втором и третьем чтениях принял закон, который упрощает продажу жилья, конфискованного у коррупционеров. Отменяются прежние ограничения, мешавшие выводу такого имущества на торги.

Отмена ценового барьера и паузы между торгами

Ранее продажа возможна была только если рыночная цена недвижимости вдвое превышала расчётную (площадь × средняя стоимость метра в регионе). При несоответствии этого порога жильё оставалось на балансе государства годами: под действие условия подпадало лишь около 8% объектов. Новый закон убирает эту привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь выставить на продажу можно любую квартиру независимо от её стоимости.

Объёмы и планы реализации

По оценке профильных ведомств, у государственной собственности уже находятся примерно три тысячи квартир, переданных по решениям судов, которые могут быть предложены на торги после вступления изменений в силу.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

Документ даёт правительству право устанавливать дополнительные критерии для компаний, занимающихся оценкой казённого имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен новыми правилами. Для организаторов торгов прописаны запреты: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления; также учитывается опыт продажи подобного имущества.

Норма о религиозной собственности

По просьбе религиозных организаций в закон включена отдельная норма: срок давности при оспаривании сделок приватизации религиозного имущества не применяется. Это означает, что при нарушениях приватизация может быть признана недействительной независимо от прошедшего времени, и имущество может быть возвращено профильным религиозным структурам.

Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.