У жителя Пермского края по решению суда изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных и более трёх лет не использовалась по целевому назначению: участок зарос сорной растительностью, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство неоднократно выдавало владельцу предписания привести территорию в порядок, а также штрафовало за их невыполнение. После повторных нарушений материалы были переданы в суд, который удовлетворил требование об изъятии земли.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров использования закона об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Ранее в марте аналогичные меры были приняты в Омской области, где в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению и поддерживать в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности.
Когда участок признают заброшенным
Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительством. Землю могут признать заброшенной, если:
• в течение трёх лет на ней ничего не выращивается;
• не менее половины территории заросло сорняками высотой более одного метра;
• на участке появились деревья и кустарники, не являющиеся элементом благоустройства;
• территория захламлена или загрязнена отходами.
Правила для земель под строительство
Отдельные требования установлены для участков, предназначенных под строительство. Такие земли могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Серьёзные разрушения — повреждение или обрушение крыши и стен, выпадение оконных блоков или стёкол — также могут стать основанием для конфискации участка.
Решение о том, используется ли земельный участок надлежащим образом и по целевому назначению, принимают инспекторы Росреестра по итогам проверок.
