Семейная ипотека для семей с одним ребёнком может подорожать

С 1 июля 2026 года планируется изменить условия семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку предлагают повысить с 6% до 12%.

При этом семьи с двумя и более детьми сохранят более мягкие условия — фактически схема станет простой: чем больше детей, тем ниже ставка; для семей с одним ребёнком условия приблизятся к обычному кредиту.

Для Мурманска изменения могут оказаться особенно тяжёлыми из‑за высоких цен на жильё и дополнительных северных расходов: рост ставки заметно увеличит ежемесячную нагрузку.

Пример расчёта

• Стоимость двухкомнатной квартиры ~9 000 000 ₽;
• Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 20%:
• при ставке 6% — ≈51 000 ₽ в месяц;
• при ставке 12% — ≈79 000 ₽ в месяц;
• разница — почти 28–30 тысяч рублей ежемесячно.

Для многих семей это может стать границей между возможностью и невозможностью купить жильё.

Кроме того, власти уже ужесточили правила обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить несколько кредитов внутри семьи теперь нельзя. Молодым семьям остаётся либо поспешить с оформлением до вступления новых правил, либо готовиться к существенно более высоким платежам.